کارشناس حقوقی (حقوق خصوصی)
حقوق – مدنی – تجارت – دادرسی
مهم ترین نکات حقوق مدنی 1و2
- مال دارای ارزش اقتصادی و داد و ستد است.
- رابطه مال و ملک: عموم و خصوص مطلق است
- اقسام مال: شامل مال منقول و غیر منقول است
اقسام مال منقول:
- ذاتی: کتاب، دفتر
- حکمی: حقوق عینی منقول: موضوع منقول است.
- حقوق دینی ناشی از معاملات منقول یا غیر منقول
تعهد به انتقال مال غیرمنقول: مثال بیع و هبه تعهد به تسلیم مال غیر معقول،
که غیر منقول تبعی است تحویل خانه به خریدار غیر منقول ذاتی زمین
غیرمنقول تبعی:
به واسطه تعلق به یک مال غیرمنقول، غیرمنقول تلقی می‌گردد. شفعه
نکته:
حکمی صرفاً از جهت صلاحیت محاکم و توقیف اموال است.
اقسام آن:
حقوق عینی نسبت به اموال غیرمنقول: حق مالکیت، حق شفعه، تحجر، ارتفاق، انتفاع
اجرت المثل تصرف در اموال غیر منقول
خسارت وارد بر اموال غیر منقول: خسارت مستاجر بر مورد اجاره
سرقفلی و حق کسب و پیشه
ثمرات املاک و درختان تا زمانی که چیده نشده اند
تعهد به انتقال و تسلیم مال غیر منقول (تعهد به بیع و هیه)
- دیون ناشی از معاملات اموال غیر منقول، منقول حکمی اند.
- اجرت المثل: میزان عوض در قرار داد ذکر نشده است و توسط کارشناس تعیین می‌شود.
- اما المسمی مال غیر منقول، منقول است – ماده ۲۰ قانون مدنی.
- مال پیشاپیش منقول: مثل معامله میوه‌هایی که هنوز چیده نشده اند،
- یا تیر آهن‌های که هنوز از خانه جدا نشده اند. که در حکم منقول است.
- اصل بر آن است که
اموال منقول هستند.
تقسیم اموال:
حقوق – مدنی – تجارت – دادرسی
قیمی، اشتباه و نظایر بر آن کم است کتاب خیلی قدیمی – مثلی اشتباه و نظایر بر آن زیاد است برنج.
موضوع ۴ عقد باید از اموال مصرف ناشدنی باشد:
- عقد حبس (م ۴۶ق. م) / عند وقف / عقد اجاره / عند عاریه
نقد و بررسی‌ها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.